足立区　不動産の売却の流れ | 足立区のハウスドゥ！西新井西店への不動産

ご所有不動産の価格・住宅ローンの有無・売却の理由など売主様のご事情は様々です。まずはご条件やご希望をお聞かせください

ご売却不動産を権利・法令上の制限、周辺の売出・取引事例などあらゆる角度から調査、査定をいたします。ハウスドゥ西新井西店では、

机上査定・訪問査定・AI査定の３種類の査定方法をご用意しています。

ご売却不動産のご希望の売却時期や売却価格等に応じて

お客様にあわせた最適な販売方法をご提案します。

正式に売却を依頼された場合、当社と売主様間で媒介契約を結ばせていただきます。媒介契約には「専任専属媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の三種類があります。

スーモ・ホームズ・アットホームなどのポータルサイトへの掲載・全国650店舗のネットワークを持つハウスドゥサイトへの掲載・新聞折込チラシ・ポスティング・DM・店頭公開・お客様のご都合に合わせたオープンハウス等の実施など広く情報公開をいたします。また、ご購入希望者様に実際に、お住まいをご覧になっていただきます。

お預かりした売却不動産の販売活動の結果のご報告を行いますさら今後の販売活動についてのご提案等をいたします。

引き渡し日までに借入金の返済手続き、抵当権抹消の手続き、各種必要書類の準備、お引っ越しなどを行います。初めてのお客様にはご不安も多いことと思いますが担当者が手続きやスケジュールに関してしっかりサポートさせて頂きますのでご安心ください。

買主様が決まりましたら、まず不動産の内容や取引条件などについて記載した重要事項のご説明を双方に致します。

次に売買契約書の内容をご理解・確認していただき署名・捺印を行い、買主様より手付金を頂きます。

双方のご希望を反映し確実なお取引ができるように作成したものが売買契約書です。支払い条件・引き渡し時期・契約を解除する際の条件等が記載されます。

契約内容のすり合わせや交渉等はすべて担当者にお任せください。ご不明な点は専門家としてしっかりご説明いたします。

ご決済ではお引き渡しに関する様々な手続きを行います。

残代金を受取り、買主様の名義にするために必要な登記申請を行います。所有権移転登記等に必要な書類を買主様に交付します。また、仲介手数料などの諸費用の支払いも行います。

買主様に鍵をお渡しして、引き渡しの完了です。不動産売買の翌年には確定申告が必要な場合がございます。ご売却後の確定申告やご購入などについてもお気軽にご相談ください。