不動産売却に一括査定サイト利用はどうなの?
ハウスドゥ西新井西店
当社では おすすめ しません! サンプル

その理由はこれです!

公的にも不動産には三つの価格があります。公示価格・相続税路線価・固定資産税評価です。つまり一つの不動産に三つの価格がつけられているのです。価格の高い順に公示価格・相続税路線価・固定資産税評価額になります。但しそれぞれの価格には一定の根拠があり、それぞれの価格は利用目的によって使い分けられています。

売却不動産にも三つの価格があります!
Check!
スマホやパソコンで気軽にアクセス!
簡単なフォームに入力するだけで、複数の不動産会社より査定額が届きます。
Point
1

そもそも、不動産会社は買主ではありません!

一括査定サイトというと車などの査定サイトをイメージする方も多いと思います。車の場合は車種・年式・走行距離・色・装備・事故の有無などをもとにA社は120万円・B社は140万円と買主として買取価格を提示するオークション方式です。通常、一番高い価格を提示した会社が売主様より直接、車を購入します。売主様にとっては一番高く買ってくれる会社を、自分で見つけられるのですからメリットのあるシステムだと思います。不動産一括査定サイトは残念ながらオークション形式ではありません。あくまでも売主様を集めるのが目的なのです

Point
2

では、買主でないと、どうなるのでしょうか?

そもそも、不動産一括査定サイトは不動産の売主様を集めるサイトです。サイトの運営者は問合わせのあった売主様の情報を、サイトに登録している不動産会社に売って(情報提供して)サイトを運営しています。不動産会社は買った情報(それなりに高額です)をもとにお客様に営業をします。しかも複数の業者と競争になります。売主様が最も興味があるのは「価格」です。他社より低い「価格」を提示したのではお話になりません。当然、査定価格は高額となります。しかも、自社が買主ではないので高い価格でもリスクはありません。すべてがそうだとは言いませんが、不動産一括査定サイトの仕組みがそうなっているのです。やがて買主でもない複数の不動産会社よりメール・電話の営業が始まります。

Point
3

はたして、売却不動産は売れるでしょうか?

売主様としては一番高い「価格」を付けた不動産会社に依頼するケースが多いと思います。当然の選択です。

買主様の値引き交渉等を考え、査定額より売出値の方が高く設定される場合がほとんどです。ただでさえ高い査定価格に上乗せをした価格で本当に売れるでしょうか?しかも買主様はウエブサイトなどで希望のエリアの情報をチェックしています。それなりの相場観をお持ちになっています。「高い」と思った物件は見向きもされません。

では、不動産会社はなぜそのような価格で、依頼を受けるのでしょうか?不動産会社はまず売主様を確保することが目的です。売主様は不動産を売らなければなりません。「高くて売れない」なら値下げをするしかありません。値下げを繰り返し、やがて「成約値」に近づけば、買主様も納得して買ってくれます。結局、時間と手間をかけた上に、回り道をしてしまったのです。足立区で不動産を売却の際は、足立区に詳しい不動産会社に相談されてはいかがでしょうか。
過去の事例や現在の市況をしっかり説明の上、売主様のスケジュールに合わせて最適な売却方法を提示する会社を選びましょう。

お気軽にお電話でご連絡ください
03-5647-8880 03-5647-8880
受付時間:9:30~19:00
Access

環七・尾久橋通りに近く・西新井中学校正門前です。専用駐車場もありますのでお車でも便利です

概要

店舗名 ハウスドゥ!西新井西店
住所 東京都足立区谷在家1-2-7
電話番号 03-5647-8880
営業時間 9:30~19:00
定休日 水曜日・第1第3火曜日・年末年始
最寄り 足立区内を中心に各エリア

アクセス

日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅東口より徒歩5分のところに事務所がございます。また、お車でお越しの場合は、専用駐車場がございますのでそちらをご使用いただけます。地域に根差した物件をお取り扱いしていますので、アクセスしやすいと好評です。
Contact

お問い合わせ