足立区にある不動産売却会社ハウスドゥ！西新井西店の漫画特集 | 足立区にあるハウスドゥ！西新井西店が対応 | 成功した不動産の売買実績

夫

「 そろそろ二人目も生まれるし、この家で 4 人暮らしはきついよな… 」

妻

「 そうね…どっちも男の子だから、きっと狭いわね…」 」

夫

「 一回、不動産に行って売却の話聞いてみようか！ 」

妻

「 そうね！ 」

息子

「 僕も行くー！ 」

夫

「 一緒に行こうな！ 」

代表

「 いらっしゃいませ！ 」

夫

「 その…足立区の不動産売却の件で少しお話をお聞きしたくて… 」

代表

「 もちろんです！ 」

「 足立区のことなら西新井・竹ノ塚エリアに密着している我々にお任せください！ 」

「 では、さっそく不動産売却のステップをご説明しますね！ 」

「 まず、今回売却したい理由や売却のご条件、お客様のご要望をお聞きしたうえで 次に物件の査定を行います 」

「 売却を検討中の方も、まずは査定をしてみましょう。査定時にはご所有の物件の状 態や権利関係の確認などさまざまな角度から調査を行い、周辺の市場の動向やエリアの特 性などを考慮して査定価格を算出します 」

「 査定価格などの説明を受けた後は、周辺の取引事例や公示価格・路線価などのデー タをもとに、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決め、さらに売却活動の内容に ついても確認します。お客様が十分に納得したうえで、媒介契約を締結致します 」

代表

「 媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。 」

「 いつもの住まいが「商品」になる為、商品の魅力を引き出し、効率的な売却を行う 為にの準備が必要です。売却活動は、基本的には週末を中心に購入検討者が内見に 来るようになりますので、その際の事前の準備もしておくといいでしょう 」

「 また、ネットへの掲載や紙媒体での情報発信など、さまざまな売却活動を通して購入希望者を探しましょう！ 」

「 お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいましょう！ 」

代表

「 購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行 ってもらいます。その後、売主様と買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします 」

「 既存ローンの完済手続きや抵当権を抹消するお手続き、残代金の受領日までに公共 料金の清算や引越しなどを済ませ、買主様に引渡せる状態にしておきましょう 」

「 契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認おき、 残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行ったら、売却手続きが完了です 」

代表

「 このようなたくさんのステップがありますが、我々ハウスドゥ！西新井西店は お客様のご要望に合わせて、ご満足のいく売却のお手伝いさせていただきます！ 」

夫

「 すごくわかりやすいご説明ありがとうございます！ では、早速なのですが、物件の査定をお願いできませんでしょうか？ 」

代表

「 もちろんです！ 」

息子

「 どうぞ 」

代表

「 お邪魔しますね 」

夫

「 どうでしょうか… 」

代表

「 とてもいい物件といえると思います。 駅からも近いですし、鉄筋の作りなので人気は出ると思いますよ。 早速、売却価格を決めていきましょうか！ 」

夫・妻

「 はい！ 」

妻

「 さっ！今日はなるべくお家が高く売れるようにお掃除していきますよ！ 」

夫・息子

「 おー！ 」

夫

「 ママはお腹が大きいから俺たちでたくさん掃除しようね！ 」

息子

「 うん！ 」

夫

「 こちらです 」

夫

「 あの後、無事納得のいく売却もでき 」

「 新居のご相談もハウスドゥ！西新井西店さんにお願いした 」

「 僕らの要望をちゃんと聞いてくれて、それに合った物件を紹介してく れたから、新居にもとても満足している 」

「 不動産売却をハウスドゥ！西新井西店にお願いしてよかった！ 」