不動産（不動産上の権利を含む）、船舶、航空機等の貸し付けによる所得をいう不動産の貸し付けによる所得は、貸し付けを業とする場合でも事業所得ではなく不動産所得です。不動産所得１年の総収入金額から、所得を得るために必要な経費を控除した金額をいい、総収入金額には地代家賃収入金額ほかに、敷金・保証金のうち返還を要しない部分の額についても収入金額とします。
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